I. Pendente conditione: a) Суспензивное условие. Пока не известно, исполнится ли или не исполнится условие, сделка находится in pendenti, т. е. нельзя знать, вступит ли она в силу или нет.
Это оживление и открывается изданным при Карле VI Landtafel-Patent für Steiermark v. 15 Mz. 1730, осуществляющим давно решенное в принципе дело
Положительное условие исполнилось, conditio existit, когда обстоятельство, которое должно было наступить, действительно наступило. Пока обстоятельство не наступило, но есть возможность, что оно наступит, говорят: conditio pendet.
Нашему праву известны два вида такой принудительной передачи: а) раздел общей собственности и б) продажа с публичного торга.
Во второй половине 18 столетия, именно в 1771 г., делается опять попытка урегулировать оборот недвижимостей, и снова – на началах ипотечной, но вотчинной системы. Эдикт 1771 г. открыто заявляет о своей преемственной связи с обоими эдиктами от марта 1673 г.
Существуют сделки, которые никогда не могут быть заключены под условием, напр., принятия наследства, эманципации, вступления в брак, усыновления. Включение условия влечет за собою недействительность сделки.
Обладатель права собственности может передать его другому лицу. Такая передача предполагает взаимное соглашение между данными лицами, т.е. договор.
Так, эдиктом от 1669 г. дается ограничительное толкование декларации 1665 г., слишком расширявшей законные ипотеки фиска на имущество чиновников-коннетаблей. А когда на практике и эдикт 1669 г. стали толковать в духе декларации 1665 г.
Условия могут быть положительные и отрицательные, смотря по тому, ставится ли юридический эффект сделки в зависимость от наступления известного обстоятельства или ненаступления его.
От того же марта 1673 г. мы имеем и другой еще эдикт, преследующий аналогичные первому цели, но лишь в специальной сфере ипотек, обременяющих ренты, установленные на королевские домены.