Существуют сделки, которые никогда не могут быть заключены под условием, напр., принятия наследства, эманципации, вступления в брак, усыновления. Включение условия влечет за собою недействительность сделки.
Так, эдиктом от 1669 г. дается ограничительное толкование декларации 1665 г., слишком расширявшей законные ипотеки фиска на имущество чиновников-коннетаблей. А когда на практике и эдикт 1669 г. стали толковать в духе декларации 1665 г.
Условия могут быть положительные и отрицательные, смотря по тому, ставится ли юридический эффект сделки в зависимость от наступления известного обстоятельства или ненаступления его.
От того же марта 1673 г. мы имеем и другой еще эдикт, преследующий аналогичные первому цели, но лишь в специальной сфере ипотек, обременяющих ренты, установленные на королевские домены.
Условиями – conditiones называются такие добровольно включаемые в сделки добавочные распоряжения, которые ставят наступление известного юридического эффекта в зависимость от наступления или ненаступления какого-нибудь обстоятельства.
Задуманный другим знаменитым государственным мужем Франции, Кольбером, эдикт 1673 г. пытается ввести гласный вотчинно-ипотечный режим во всей Франции, т.е. и в странах обычного права, в которых сохранились nantissement, appropriance и т.д.
Различают три составные части юридических сделок: a) essentialia – это существенные, необходимые составные части, которые определяют характер сделки и без которых сделка не может существовать, напр., при купле-продаже существенным является соглашение о вещи и цене
Довольно близко по содержанию к очерченной мере стоит другая мера, введенная эдиктом 1581 г. и носящая название contrôle des actes extrajudiciaires, созданная по плану знаменитого государственного деятеля Сюлли.
Раздел семейства и отделение родителей от детей имеют особое значение в купечестве и в бывших податных сословиях.
Каждая сделка, как всякое вообще действие, совершается в видах достижения какого-нибудь объективного результата, который представляется лицу средством для достижения тех или других субъективных его целей.