В новейшее время правообразование в области, нас интересующей, пошло тремя более или менее значительно отличными друг от друга путями, приведшими к трем различным современным типам вотчинно-ипотечного режима, под которые сводятся без остатка и без затруднений все культурные законодательства нашего времени.
Наряду с главным эффектом, ради достижения которого заинтересованное лицо, вступая в сделку, решается на известные имущественные жертвы, оно может преследовать и какой-нибудь дополнительный побочный эффект, возлагая в этих видах на противную сторону известные обязанности
Очерченный нами период первых проявлений нового движения в области права, регулирующего вотчинный оборот и реальный кредит, представляет собою эпоху образования чисто внешней, формальной, стороны вотчинно-ипотечного режима, которая позднее послужила основой для изменений самого материального права.
До 14-летнего возраста определение опекуна совершенно зависит от правительства. С 14 лет сам малолетний может указать на лицо
Невозможное условие есть такое, относительно которого уже в момент установления его известно, что оно не может наступить. Причины, по которым это невозможно, могут быть физические или юридические, соответственно чему различают физически невозможные и юридически невозможные условия: напр., si digito coelum attigero, centum dare spondes? si rem sacram donavero, centum dare spondes?
Вотчинно-ипотечное установление называется LT-Amt, Vormerkungs-Amt, Weiss-Boten-Amt. Новые функции были вверены местами прежним установлениям, отправлявшим более или менее аналогичные функции. По крайней мере, в большинстве случаев установление было единоличным.
I. Pendente conditione: a) Суспензивное условие. Пока не известно, исполнится ли или не исполнится условие, сделка находится in pendenti, т. е. нельзя знать, вступит ли она в силу или нет.
Это оживление и открывается изданным при Карле VI Landtafel-Patent für Steiermark v. 15 Mz. 1730, осуществляющим давно решенное в принципе дело
Положительное условие исполнилось, conditio existit, когда обстоятельство, которое должно было наступить, действительно наступило. Пока обстоятельство не наступило, но есть возможность, что оно наступит, говорят: conditio pendet.
Во второй половине 18 столетия, именно в 1771 г., делается опять попытка урегулировать оборот недвижимостей, и снова – на началах ипотечной, но вотчинной системы. Эдикт 1771 г. открыто заявляет о своей преемственной связи с обоими эдиктами от марта 1673 г.