Основное деление сервитутов есть деление их на servitutes personarum и servitutes rerum или jura praediorum, личные и реальные сервитуты, смотря по тому, установлен ли сервитут в пользу определенного лица или в интересах определенного имения. Реальные сервитуты отличаются крайним разнообразием; что же касается личных сервитутов, то число их ограниченное; главные виды их – usus, ususfructus.
Впрочем, возможно придать реальному сервитуту характер личного, установив его в пользу определенного только лица, напр., данного собственника имения. Такого рода сервитуты обыкновенно выделяются в особую категорию иррегулярных сервитутов, – строго говоря, они представляют собою ограниченный ususfructus или usus.
