Наконец, способом обеспечения договора служит залог. Обеспечение, предоставляемое им, состоит в том, что веритель при неисправности должника по договору вправе получить удовлетворение из выручки за продажу какой-либо вещи, которая и служит, таким образом, обеспечением исполнения договора.
Поручительство представляет юридическое отношение, в котором одно или несколько лиц обязываются, в случае неисправности лица, обязанного совершением какого-либо действия в пользу другого лица, совершить за должника это действие или вознаградить верителя за нарушение его права.
Неустойкой (Conventionalstrafe) называется условная пеня, налагаемая на контрагента в случае неисправности его по договору. Она состоит обыкновенно в платеже известной суммы денег, а иногда в доставке другого имущества или в совершении какого-либо другого действия.
Задатком (arrha) называется уплата части денежной суммы, следующей за исполнение договора, производимая при самом его заключении. Например, заключается договор купли-продажи: цена ее должна быть выдана продавцу в то же время (не ранее), как он доставит покупщику проданную ему вещь; но иногда по соглашению контрагентов часть цены вручается продавцу уже при самом заключении договора. Или…
Договор, как известно, устанавливает право на чужое действие. Но совершение действия зависит от воли лица обязанного: нет возможности принудить должника к совершению действия, составляющего предмет договора; да и принуждение само по себе – действие противозаконное; так что осуществление права по договору, как и всякого обязательственного права, зависит не только от воли субъекта права, а…
Однако в русском праве до сих пор вещный характер права залога весьма мало развит, и во многих законных постановлениях ему приписывается значение лишь характера личного обязательства. Вещный характер права залога проявляется лишь в постановлениях о закладном праве кредитных установлений.
Замешательство, последовавшее в вотчинном обороте от негласного римского вотчинного режима, всюду чувствовалось как большое зло, а в Германии оно осложнилось окончательным экономическим кризисом, последовавшим за 30-летней войной.
Как сходно было национальное германское право в Австрии и Германии в эпоху до рецепции римского права, так сходен был и процесс рецепции, и его итоги
Римская негласная традиция заступила и тут место германской публичной Auflassung. Получила полное действие и эвкиция. Gevere превратилась в possessio
Но если столь сомнительна практически была организация вотчинного оборота в римском праве, то уже совершенно пагубна была римская организация реального кредита, отлитая в форму ипотеки как подвида более широкого понятия залога, другим подвидом которого был залог в тесном значении слова.