Гражданское право Анализ законодательства Вещное право Давность владения Добросовестное владение Добросовестное использование Закон Имущественные права Классика Классика Российской Цивилистики Право собственности Субъекты права Юридические отношения

Владение спокойное, бесспорное, непрерывное

Владение должно быть спокойное, бесспорное и непрерывное. Сознание нашего законодательства о свойствах спокойного владения далеко не так развито, как сознание римского и всех западных законодательств, на римском основанных.

Там требуется, чтобы владение было не насильственное и не тайное; не признается спокойным такое владение, которое приобретено насилием или поддерживается посредством силы, так что если владение нарушается беспрерывно насильственными действиями со стороны собственника, желающего силою восстановить свое владение, и отражаемыми тоже силою, то не может быть названо спокойным.

У нас спокойствие разумеется не в смысле фактического, но в смысле юридического спокойствия, т.е. владение не должно быть оспариваемо, не должно быть нарушено юридическим действием лица, имеющего право.

Advertisement

О насильственном приобретении владения наш закон не упоминает. Ему нет дела юридического спокойствия, т.е. владение не должно быть оспариваемо, не продолжалось в качестве владения, имеющего вид собственности.

Чем же прерывается спокойное владение? Оно прерывается:

1) Потерей самого владения. Потеря эта может быть: или добровольная, когда владелец сам оставляет свое владение. Это, конечно, должно быть доказано: в каком-нибудь действии должна выразиться воля владельца оставить свое владение, и в таком случае, для того чтобы давность началась снова, надо, чтоб и это владение вновь началось, но тогда уже время прежнего владения не берется в расчет, пропадает. Или недобровольная. Владелец может быть вытеснен из своего владения или тем лицом, которое почитает себя собственником имущества, или посторонним.

В таком случае вытесненный владелец имеет право защиты, может в 10-недельный срок просить полицию о восстановлении владения (по нов. уставу 6 месяцев). Если он сделал это в срок и восстановлен бесспорно, то прежнее владение не считается у него прерванным, лишь бы не было спора.

Advertisement

Если же он пропустил срок и начал дело судом, то здесь он почитается уже лишившимся владения, владение его прервано, и он обязан представить доказательство своего права для восстановления владения. В этом случае нет разницы, кем бы ни был вытеснен владелец – собственником или посторонним.

2) Владение в виде собственности прерывается такими действиями самого владельца, которыми он прямо или косвенно признает за другим лицом право собственности на то имение, коим владеет.

Таково, напр., письмо, в котором он просит отсрочки в платеже оброка или платеже оброка за землю, или сознание того, что вещь заложена ему или отдана ему на сохранение и т.п., стало быть, не своя у него, а чужая (см. Касс. 1879 г. N 358).

Все подобные действия могут быть противопоставлены праву владельца со стороны собственника в доказательство того, что владение не все время продолжалось на праве собственности (Гр. З., ст.567).

Advertisement

Владение не считается начавшимся, если прежний владелец может доказать актами, что в сие самое время он еще управлял и распоряжался тем имуществом, как своею собственностью (ср. 1242 ст.)[1].

3) Перерывается спором или иском, предъявленным к владельцу. В таком случае владение делается спорным (Гр. З. 558). По нашему закону притязания посторонних лиц на имущество тогда только делают владение спорным, когда поступили в судебные места не только явочные, но и исковые прошения (559).

Стало быть, по нашим законам подача прошения (хотя бы и в бесспорном порядке – Касс. 1876 г. N 156) сама по себе прерывает уже спокойное владение (а не требуется для сего начало литисконтестации, с той минуты, когда прошение объявилось противнику).

Не считается перерывом давности такой иск, по которому состоялось заочное решение, утратившее силу за тем, что истец 3 года не просил об исполнении оного (735 ст.Уст. Суд. Гр.).

Advertisement

Вопрос: может ли этот недостаток владения быть исправлен, и перерыв быть объявлен не имеющим действия, и владение снова оказаться непрерывным?

Может, напр., если прошение оказалось неформальным и возвращено с надписью или признано впоследствии недействительным; если истец оставляет иск добровольно; если теряет право иска с истечением процессуального срока; если, по решению суда, истец не признан собственником имущества, то в отношении к истинному собственнику владение должно почитаться непрерванным.

1875 г. N 999. В момент ввода во владение лицу, которое вводится во владение, действительно передается имущество и, следовательно, этим судебным действием прерывается фактическое владение прежнего владельца; если, несмотря на такую передачу, фактический владелец имущества, не заявивший при вводе спора, не прекращает своего владения, то в таком действии его заключается самоуправие, об устранении которого лицо, введенное во владение, вправе обратиться к мировым установлениям, если со дня ввода не прошло 6 месяцев.

Но, конечно, ввод во владение недвижимым имением в целом его составе не служит несомненным доказательством передачи во владение приобретателю каждого участка, находящегося в границах этого имения, так что, несмотря на ввод, фактическое владение постороннего лица известным участком, лежащим в пределах имения, может продолжаться по-прежнему, в том, очевидно, случае, если об этом участке во вводном листе особо не упомянуто.

Advertisement

1875 г. N 970. Посылка прежним судебным местом указа об исполнении его определения, как действие, предписанное самим законом и не требовавшее особого ходатайства о том сторон, не может быть признано действием случайным, не прерывавшим течения давности и не имеющим влияния на исчисление оной.

По смыслу же 224 ст.X т. 2 ч. изд. 1857 г. (соответств. ст.694, прим., прил.: ст.6 Зак. Гражд. изд. 1887 г.) в случае посылки указа об исполнении судебного решения начало земской давности, уничтожающей силу сего решения, исчисляется не со времени постановления решения и даже не со времени посылки указа, а со времени получения указа в том присутственном месте, на обязанности которого лежало исполнение решения.

1872 г. N 1238. Собственник, пропустив срок на предъявление иска о восстановлении нарушенного владения, до восстановления своего права судебным порядком не может распоряжаться своей землей на правах собственника.

Если владелец начинает иск о признании таких распоряжений собственника незаконными, то ответ собственника по этому иску не перерывает владения истца и для такого перерыва собственник обязан начать самостоятельный иск.

Advertisement

Действие перерыва. Вследствие перерыва все прежнее время спокойного владения исключается из давности, прежнее владение лишается всякого значения относительно давности; но по прекращении препятствия владелец, несмотря на перерыв, может еще возобновить свое спокойное владение в виде собственности, только оно начинается для него снова, будет новое владение.


[1] Какие действия могут почитаться доказательством того, что прежний владелец в сие самое время и пр.? Это уже вопрос фактический и подлежит истолкованию суда. Действия эти могут быть не только прямые, но и косвенные. Спрашивается, напр.: могут ли быть признаны таким действием со стороны прежнего владельца уплата и исполнение повинностей по имению?

Признание обязательства, с коим соединено вещное право третьего лица на имение, право по закладной? (Ср. Зак. Гражд., ст.694, прим., прил.: ст.3). См. в Касс. реш. 1871 г. N 1080 рассуждение о том, при каких условиях платеж оброка госуд. крестьянами на землю, взятую у них палатой Госуд. Имуществ, не считается с их стороны признанием прав казны на сию землю.

Advertisement
error: Content is protected !!