Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 820 определило признаки неиспользования участков населенных пунктов, садовых участков и огородных участков. Постановлением предусматривается два вида участков – те, на которых можно строить и эксплуатировать здания, сооружения, и те, правовой режим которых это не предусматривает.
Для тех участков, правовой режим которых предусматривает строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, определено четыре признака неиспользования, а именно:
1) если земельный участок захламлен более чем на 50 процентов различными предметами, которые не связаны с использованием участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; если земельный участок завален мусором, который не убирается;
2) если земельный участок предоставлялся для строительства здания или сооружения, за исключением индивидуального жилищного строительства, и в течение пяти и более лет на участке ничего возведено не было, если не установлен иной срок;
3) если земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и в течение семи и более лет жилой дом не построен (не зарегистрировано право собственности или дом не достроен);
4) если на участке есть не зарегистрированное строение (самострой), у которого разрушена крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, и в течение года со дня выявления указанных недостатков, собственник земельного участка их не устранил, за исключением случаев, когда такой самострой подлежит обязательному сносу.
Для тех участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, определено два признака неиспользования. Первый признак – это захламленность более чем на 50 процентов, как и в п. 1 (см. выше). А второй – наличие на участке сорняков, покрывающих более чем пятьдесят процентов площади участка и достигающих в высоту более одного метра.