С первого взгляда всякому ясно, что возвратить fructus extantes вообще легче, нежели fructus consumpti. Это обстоятельство объясняет особенности нашего института лишь в том случае, если предположить, что право желало предоставить добросовестному владельцу ввиду его достохвальной честности особое преимущество на счет собственника. Сбережение добросовестному владельцу труда и хлопот было бы здесь как раз подходящим подарком.
Какое значение имеет bona fides в институте приобретения плодов? Этот основной вопрос меньше всего возбуждает сомнений в литературе. Что может быть естественнее и справедливее, как покровительствовать добросовестным и наказывать недобросовестных. Одни писатели прямо указывают, что добросовестный владелец заслуживает выгод, ему предоставленных, именно своею добросовестностью; другие этого прямо не указывают, но они тоже исходят из…
Пожалованием называется дарование кому-либо от Государя именным указом недвижимого имущества в полную или ограниченную собственность.
Купчая выдается от старшего нотариуса или от крепостных дел, по утверждении или по совершении, тому, кто ее представил для утверждения или лицу, коему предоставлено в акте право на ее получение, а где нотариальное положение не введено, тому, кто ее совершил (Пол. Нотар., ст.154, 157 и след. 171; Зак. Гражд., ст.708, прил. 1, ст.34, 81).…
Объектом права технически называется то, что подлежит господству лица как субъекта права. Предметами, подлежащими господству лица, являются лица, вещи и чужие действия (действия других лиц), так что все права по их объекту представляются или правами на лица, или правами на вещи, или правами на чужие действия. Но права на лица чужды имущественного характера, гражданское…
Третьим видом имущественных прав является право выкупа[1]. В истории этого права весьма важную роль играл указ о единонаследии 1714 г. В отличие от Уложения указ установил выкуп как право не только одного служилого класса и относительно одних родовых и выслуженных вотчин, но как право всех сословий, обладающих тем или другим родом недвижимых имуществ.
После продажи имения, совершенной при действии крепостного права, освобожденные крестьяне стали отыскивать часть земли из сего имения
Во всех законодательствах купля-продажа отнесена к договорам. В нашей системе купчая изъята из договоров и отнесена к способам приобретения права собственности.
Последним видом имущественных прав является право залога[1], объектом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество. Рассмотрим сперва первое. По законодательству изучаемого времени закладывать можно было только свободное имущество, т.е. такое, которое не находилось под запрещением (указы 1810 г. 24 января и 30 сентября, 1823 г. и др.).
В XVIII ст. появляется прилагательное[1], от которого происходит слово: собственность. “Тем, – читаем, напр., в указе 1732 г., – которые что в церковь отдадут, своим почитать уже не должно, но церковное есть и единой церкви надлежит, а не до собственной кому духовному или светскому” и т.д. “Которые дети мужеска и женска полу, – гласит…