Собственность[1], dominium или proprietas, в чистом своем виде, т. е. без всяких ограничений, определяется обыкновенно как право полного и исключительного господства лица над телесною вещью.
В частности, различают два составных элемента права собственности – положительный и отрицательный: положительный элемент состоит в праве собственника распоряжаться вещью по своему усмотрению, отрицательный элемент состоит в праве отражать воздействие всякого третьего лица на вещь.
Ходячее определение собственности как права полного господства лица над вещью страдает, однако, тем недостатком, что выдвигает чисто формальный элемент, ничего не говоря о содержании собственности.
Этого недостатка избегает следующее определение: собственность, в частом своем виде, есть наиболее полное и вполне бесконтрольное право пользования и распоряжения вещью, защищенное против всякого вмешательства со стороны других лиц.
Собственник, с одной стороны, может пользоваться вещью, не стесняясь ничем и никем, он, следовательно, может пользоваться ею не только ad usum, но и ad abusum, и может даже уничтожить ее; пользование вещью в той или другой форме предполагает, конечно, экономическое владение вещью.
Он далее, по своему усмотрению, может распоряжаться вещью, может продать ее, подарить другому лицу, бросить ее и т.д. Впрочем, на практике право собственности в своем чистом виде встречается не особенно часто, в особенности поскольку речь идет о недвижимой собственности.
Напротив, право собственности обыкновенно обставлено большими или меньшими ограничениями. Эти ограничения могут быть основаны на законе, на судебном решении или на юридической сделке и могут касаться либо права пользования вещью, либо права распоряжения ею. Особенно важную категорию таких ограничений составляют так называемые легальные сервитуты.
Объектом собственности служат отдельные телесные вещи; что касается, в частности, недвижимой собственности, то он обнимает не только самый участок, но и воздушное пространство над ним и подземное пространство под ним, поскольку пользование тем или другим может представлять какой-нибудь практический интерес для собственника.
[1] Windscheid. Pandekten. Т. I. § 167 и сл.; Dernburg. Pandekten. Т. I. § 192 и сл.; Graf Pininscki. Begriff u. Grenzen d. Eig.-Rechts nach Rom. R.
