Крепостные книги составляются из актов, относящихся к недвижимым имуществам и утверждаемых старшим нотариусом.
В праве римском указывалось, на разделение еще вещей по соображении отношения их одной к другой, одни вещи квалифицировались как главные или самостоятельные
Вещи[1] в тесном смысле слова, т.е. неодушевленные, телесные предметы и животные, служат человеку для удовлетворения его потребностей – физических, нравственных, экономических, эстетических и т.д.
Из-за различия в назначении вещей служить средством удовлетворения потребностей человека вещи правом римским разделялись на потребляемые и употребляемые
Вещи, не изъятые из гражданского оборота, именуются res in commercio. Res in commercio в до-юстиниановском праве делились на res mancipi и nec mancipi. К первым причислялись: praedia in Italico solo, item jura praediorum rusticorum, item servi et quadrupedes quae dorso collove domantur, velut boves, muli, equi, asini (Ulp. XIX, 1), т. е. итальянские участки,…
Вотчинная (ипотечная) система – это вотчинные книги, куда записываются касающиеся недвижимого имущества вещные права с происходящими в них изменениями
Вещи, когда они становились предметом обязательств, могли быть, по праву римскому, определяемы или индивидуально — corpus, species или родом — genus. Последний
Вследствие абсолютного характера вещных прав возникновение, изменение и прекращение каждого из них может зачастую весьма чувствительно отразиться на интересах третьих лиц. Так, напр., вы купили или взяли напрокат у А. какую-либо вещь, предполагая, что она принадлежит ему. Между тем оказалось, что он продал ее накануне Б. Новый собственник отнимет ее у вас, и вам…
Разделение вещей как движимых, так и недвижимых, которому право римское присваивало важное юридическое значение, основывалось на их делимости или неделимости